グランドテラス新宿

  • 東京都新宿区北新宿二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩5分

  • 2004年築 / 9階建 / 109戸 / RC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
4,980万円
154.9万円/㎡
相場
4,902万円
152.4万円/㎡
2,931
4,245
5,559
6,872
AI査定結果
推定相場価格
4,902万円
152.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,245万円〜5,559万円
132.0万円/㎡〜172.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年7月24日
グランドテラス新宿
4,980万円（154.9万円/㎡）/ 4階 / 32.16㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は164.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/194,980万円154.9万円4階 32.16㎡ 1DK西
2024/10/045,680万円165.0万円3階 34.42㎡ 1DK西
2024/08/255,980万円173.7万円3階 34.42㎡ 1DK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は129.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
グランドテラス新宿
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅5分 4,980万円154.9万円32.16㎡1DK4階 / 9階建 西2004年109戸RC
2024/07/08パームス東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 4,380万円119.8万円36.57㎡1LDK4階 / 14階建 西2000年74戸SRC
2025/07/05シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 3,180万円122.6万円25.94㎡1R2階 / 10階建 西2004年60戸RC
2024/07/23レクセル高田馬場
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅8分 4,680万円117.0万円40㎡1R2階 / 10階建 北2009年107戸RC
2025/07/24アゼリアテラス新宿
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 4,090万円116.9万円35㎡1K4階 / 9階建 南2006年120戸RC
2025/07/20シエン・コンドミニオ
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 3,980万円122.7万円32.44㎡1K1階 / 6階建 西2000年74戸RC
2024/09/29ガラ・グランディ西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅4分 4,580万円138.9万円32.98㎡1K12階 / 15階建 西2005年121戸SRC
2025/06/29グローベル新大久保マスターズゲート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 4,800万円144.3万円33.26㎡1K3階 / 13階建 南2008年72戸RC
2024/02/21ライオンズシティ西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 4,550万円130.4万円34.9㎡1LDK3階 / 15階建 南東1999年90戸SRC
2025/04/27シーズクロノス新宿戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅5分 3,980万円145.9万円27.28㎡1K1階 / 5階建 西2004年77戸RC
2023/11/25プレジール新宿大久保
新宿区大久保二丁目
新大久保駅5分 3,790万円116.8万円32.44㎡1DK2階 / 5階建 西2009年68戸RC
2025/02/21ユニロイヤル西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅1分 4,280万円140.0万円30.57㎡1R10階 / 14階建 東2006年130戸RC
2025/05/28メゾンエクレーレ新宿西戸山
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 4,134万円120.0万円34.44㎡1DK2階 / 8階建 -1999年112戸RC
2025/07/05アルカーデンシティリンクス新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 6,300万円157.3万円40.06㎡1LDK7階 / 12階建 北西2000年66戸SRC
2025/07/14デュオ・スカーラ新宿II
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅4分 4,000万円133.2万円30.02㎡1DK6階 / 12階建 南2003年59戸SRC
2024/03/16レジデンシャルステージ東新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 4,380万円119.2万円36.73㎡1DK10階 / 12階建 南2003年59戸RC
2024/08/06ルイシャトレ早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅6分 4,050万円133.9万円30.24㎡1K3階 / 14階建 南西1999年76戸SRC
2025/07/02アパガーデンズ新宿戸山公園
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 3,300万円121.5万円27.15㎡1K1階 / 11階建 南東2004年145戸SRC
2025/07/11デュオ・スカーラ新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 3,890万円117.7万円33.04㎡1LDK7階 / 11階建 西2002年73戸SRC
2024/04/18セレビア新宿御苑前
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅5分 3,380万円134.6万円25.11㎡1K3階 / 13階建 北西2004年84戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.1%上昇、新宿区では13.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.9万円）は新宿区の平均と比較して8.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.1%
新宿区
142.4万円/㎡
前年比+13.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名グランドテラス新宿
所在地東京都新宿区北新宿二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩5分
築年月2004年
階数9階建
総戸数109戸
建物構造RC
土地権利所有権

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